Taxateur in Zevenaar | Appartement laten taxeren.

Taxateur in Zevenaar | Taxatie van een appartement.

Taxatie appartement of bovenwoning

De taxatie van een appartement of bovenwoning gaat net even anders dan de taxatie van een woning. Bij appartementen wordt door de taxateur vooral de binnenzijde beoordeeld en in mindere mate de buitenzijde. Dit heeft alles te maken met de verdeling van het eigendom tussen de eigenaar van de priveruimten en de eigenaar van het gebouw, de Vereniging van eigenaren. Naast de binnenzijde wordt de administratie van de Vereniging van Eigenaren (V.v.E.) bekeken. De gezondheid van de V.v.E. heeft namenlijk invloed op de waarde van een appartement of bovenwoning.

Invloed van de V.v.E. op de waarde

Wanneer een Vereniging van Eigenaren erg slecht bij kas is en er eigenlijk niet gespaard is voor toekomstig onderhoud of direct noodzakelijk onderhoud aan de buitenzijde van het gebouw, heeft dit invloed op de waarde van een appartement.
De toekomstige eigenaar kan geconfronteerd worden met flinke eigen bijdrage wanneer in de vergadering van de V.v.E. bijvoorbeeld wordt besloten dat het tijd is voor een nieuw dak.

Ook de hoogte van de bijdrage aan de V.v.E. kan van invloed zijn op de waarde. Een hoge maandelijkse bijdrage aan de V.v.E. kan een appartement minder aantrekkelijk maken voor een geinteresseerde koper. De bijdrage wordt immers meegerekend in de maandlasten van het appartement. De taxateur van uw appartement in Zevenaar zal altijd kijken naar de reden van een hoge bijdrage. Is het omdat er een voorschot stookkosten bij in zit of omdat er in het verleden niet genoeg gespaard is?

Professioneel V.v.E. management

In het taxatierapport van een appartement of bovenwoning wordt altijd een uittreksel kamer van Koophandel van de betreffende Vereniging van Eigenaren. In dit uittreksel is zichtbaar wie er binnen de V.v.E. verantwoordelijk is voor de administratie, het dagelijkse bestuur en/of dit door een professionele partij wordt gedaan of door de bewoners zelf. Professioneel beheer is niet perse beter maar in de meeste gevallen wel. Bij professioneel beheerde verenigigen is de administratie meestal op orde en wordt er regelmatig door de gezamenlijke eigenaren vergaderd en beslissingen genomen over het gebouw. Een aktieve vereniging is van groot belang voor de bewoners.

Een actieve en gezonde Vereniging van eigenaren heeft een positieve invloed op de waarde van een appartement