Taxateur in Zevenaar | Taxatie van een verbouwing.

Taxatie met verbouwing

Wanneer u gaat verbouwen zijn er twee mogelijkheden. U heeft veel overwaarde en kan met een taxatierapport van de huidige staat uw overwaarde opnemen of u heeft te weinig overwaarde en uw geldverstrekker wil graag weten wat het resultaat van een verbouwing is en wil voor u een verbouwingsdepot beschikbaar stellen.Het verschil tussen deze mogelijkheden vindt u hieronder

Verbouwen met overwaarde

Wanneer u geen verbouwingsdepot nodig heeft maar voldoende overwaarde heeft om uw verbouwing te kunnen bekostigen, kan dit een handige oplossing zijn. Zolang u vrij uw overwaarde kunt opnemen nadat de huidige waarde van uw huis of appartement is vastgesteld, hoeft u ook niet te verantwoorden waar u dit geld aan uitgeeft. Dat kan handig zijn als de kosten nog niet geheel vast staan, u nog geen offerte heeft ontvangen of gewoon nog niet weet welke keuzes u wilt maken in uw aanstaande verbouwing. U heeft in dit geval voldoende aan een Gevalideerde taxatie van de huidige waarde van uw woning of appartement.

Verbouwen met verbouwingsdepot

Indien uw geldverstrekker alleen een bouwdepot kan aanbieden, met de verplichting om een taxatierapport met waarde voor en na verbouwing te overleggen, zult u van te voren vrij precies moeten weten welke verbouwingskosten u gaat maken. In het taxatierapport moet een zg. verbouwingsspecificatie worden opgenomen en de kosten die u uit het verbouwingsdepot wil declareren moet ook daadwerkelijk via de verbouwingsspecificatie in het taxatierapport staan. Dit wordt actief gecontroleerd. Zo kunt u bijvoorbeeld geen kosten voor dakramen declareren als u in de specificatie heeft aangegeven dit geld aan dakkapellen uit te geven. Immers deze wijziging zou invloed kunnen hebben op de getaxeerde waarde na verbouwing.
In de verbouwingsspecificatie worden alle onderdelen van de verbouwing opgenomen met de daarbij behorende kosten. Naast het benoemen van alle werkzaamheden wordt er ook een opsplitsing gemaakt tussen verduurzaming, afwerking en bouwkundige werkzaamheden.

Bij een taxatie met verbouwing moet u van te voren weten wat u gaat doen.